買房子，似乎真的要早一點，2010前，央行推出選擇性信用管制，台北每坪房價，大約49.3萬，這幾年，奢侈稅、實價登錄，打房政策不斷推出，2014房價，卻衝上66萬大關，短短四年，漲了33%，打房政策，對上漲這件事情，看起來束手無策。

記者吳元熙：「想在台北買房，四年前價格，跟現在差很大，平均每一坪就要多花16萬。」

內湖建案，持續推出，高樓大廈林立，卻不見得有人進駐，明明政府一直有打房，但從數據來看，台北市房價，2010年每坪不到50萬，央行出手控制貸款成數，但接下來奢侈稅、實價登錄，政策逐年推出，2014每坪價格衝上66萬大關，短短四年，漲幅超過三成三。

房產集團研發中心經理黃舒衛：「台北市、新北市差不多是8%、10%的(房價)年增率，但是我們看到非管制區，都有10%、甚至15%的高成長率，的確資金外溢的現象是滿明顯的。」

原因還是市場資金太多，管了北部，往南部跑，再加上銀行低利率，貸款成本低，根據營建署資料，第一季全台灣房價，比起去年同期，上漲了14%，實力雄厚的囤房族，反而趁機進場。

房產集團研發中心經理黃舒衛：「都會區，尤其它本來就業，或者是經濟條件比較好的區域來講，會有這個通貨膨脹，或者是利率的影響，房價往上墊，緩漲的趨勢，本來就是無法避免。」

打房政策，只對特定地區交易量，帶來短暫效應，接下來要推出的房地合一課稅，真能結束打房漲更凶的疑慮，市場普遍不太樂觀。