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7月起房屋稅倍增
作者: 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年6月27日 上午6:01
工商時報【記者方明╱台北報導】
買雙北市預售屋的民眾要注意了!7月1日起,雙北市公告新的房屋構造標準單價,以15樓鋼筋混泥土住家為例,北市調漲約1.36倍、新北市調漲1倍,簡單來說,7月1日以後完工的雙北新成屋,房屋稅將會倍增。
此次雙北市的房屋構造標準單價大幅調漲,將導致未來新落成的建築,房屋評定現值大增,對於買方來說,交易今年7月以後完工的房屋,交易時產生的契稅、持有的房屋稅,也都會大幅增加。
舉例來說,以北市標準房40坪,15樓的鋼筋混泥土的住家為例,調整前1坪房屋構造標準單價19,000元X40坪=77萬,77萬X120%(路段率)=92萬(房屋評定現值),需繳交的房屋稅為92萬X1.2%=11,000元。
調整後1坪房屋構造標準單價45,600元X40坪=182萬,182萬X120%=219萬,需繳交的房屋稅為219萬X1.2%=26,000元。
而豪宅方面,面對房屋構造標準單價、路段率雙漲的壓力,新落成的豪宅產品,每年房屋稅漲幅會更為驚人。
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